Interesante este Blog donde explican porque no bajan las hipotecas, quien tenga hipoteca, que revise la letra pequeña, es bueno echarle un ojito a este Blog, tiene casi todos los terminos que usan los bancos y que la gente de a pie no entendemos, copio y pego las clausulas flood.

Cláusulas flood
Estas cláusulas llamadas Flood (inundación), se trata del tipo al que el banco llega como límite sin bajar más aunque las circunstancias sean favorables. Por ejemplo, si negociaste un Euribor tu interés mínimo es un 3%, y el Euribor esta a un 1,4%) seguirán cobrándote un 3% en virtud de ese umbral. Dentro de las cláusulas hipotecarias encontrarás que no rebajan el valor del índice de referencia que sea inferior a una determinada cifra. Normalmente esto la mayoría no nos enteramos hasta que vemos que la revisión no fue la que esperábamos.
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Pues claro. Los bancos tienen que tener un coeficiente de caja que, pase lo que pase, no puede bajar de un cierto porcentaje.
El negocio bancario es muy bueno, pero muy complicado y simpre en la cuerda floja.Tenga en cuenta que si todos los clientes del banco más potente fueran a retirar mañana mismo todo su dinero, ese banco quebraría ipso facto, aquí y en Australia. Esto no es probable: es seguro, aunque bueno, supongo en la práctica, que tampoco va a darse, saldrían leyes para proteger al banco en cuestión antes de que hubiese tiros en la calle.
Es muy simple el negocio bancario en su base: se funda un banco con un capital incial: 100 $ por ejemplo. Luego a ese banco le ingresan dinero a cambio de servicios, porque no pdemos anddar por la calle con monedas de oro.
Y así, el banco puede llegar ( y de hecho llega) a manejar 1000- 10000 o vaya a saber cuantas veces más dinero del que en realidad es suyo.
Esto en la Edad Media estaba penado por la Iglesia como un pecado tan grave como un aborto y seguramente más, pero hubo que transigir, y bueno es un sistema operativo en general.
Pero el banco nunca tiene esa enorme cantidad de capital en su caja parado: lo tiene en muchas actividades quen unas puden ir bien y otras no (diversificación). De ahí el efecto que originalemente en inglés, que son quienes más saben de esto, se llama "Leverage" y que aquí se ha traducido por "Apalancamiento" , término a mi modesto parecer malsonate, como de palanqueta de ladrones. No niego que quizá el que lo difundió pueda haber acertado más de lo que supone.
De ahí deriva el hecho de que a los bancos les gusta que el cliente use de todo menos dinero contante y sonante, como tarjetas de débito, crédito, cheques, pagarés y demás, antes que billetes o monedas: porque de esto último nunca tiene suficiente mientras que de lo otro siempre hay algún invento nuevo.
En fin, esto daría para mucho.

Un saludo