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Un histórico gangazo: el Gobierno le ayuda a estrenar casa
SIN PAPELEOS NI sorteos, las familias pueden aprovechar un subsidio de 5, 4 y 3 puntos de intereses para comprar o construir vivienda.
Germán Jiménez Morales - Medellín | Publicado el 19 de abril de 2009
Comprar casa o apartamento, para estrenar o sacarle una buena renta, pinta hoy por hoy como un lucrativo negocio. La razón, entre muchas otras, es que quien tenga en la mira inmuebles de hasta 167 millones de pesos puede acceder, sin papeleos ni sorteos o cosas por el estilo, a un subsidio estatal que le hace rendir el presupuesto.

La historia tiene cara de necesidad. A medida que la economía se desacelera se requieren medidas para salvar los balances empresariales, oxigenar el fisco y evitar una masacre laboral. Desde esa perspectiva la compra de vivienda le viene al Gobierno Nacional como anillo al dedo.

Por eso dispuso de un auxilio de 500.000 millones de pesos, que entregará de una manera muy simple: a quien compre vivienda de menos de 67 millones de pesos, le subsidiará 5 puntos de la tasa de interés; si la casa o apartamento vale hasta 116 millones de pesos, la rebaja será de 4 puntos; y si el inmueble es menor a 167 millones de pesos, el Gobierno cargará con 3 puntos.

"Esto es algo que nunca se ha visto en la historia del crédito hipotecario", dice el gerente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza Posada, quien, con la directora de Investigaciones Económicas, Patricia Gallego, asumió el reto de hablar en pesos y centavos del beneficio.

Vale hacer una advertencia: faltan detalles por reglamentar y este ejercicio solo pretende ser una aproximación al histórico gangazo.

Los números
Como modelo se toma una vivienda de 60 millones de pesos. Hoy, la persona paga el 30 por ciento de cuota inicial, o sea 18 millones de pesos. Financia a 15 años el 70 por ciento, equivalente a 42 millones de pesos. Le cobran una tasa de interés que, en promedio, es de 15,3 por ciento. Por cada millón que le prestan le paga al banquero 14.500 pesos, incluyendo los seguros, para un total de 609.000 pesos mensuales.

Con el nuevo sistema, este comprador se gana una rebaja de 5 puntos en la tasa de interés. Miren el impacto: la casa vale los mismos 60 millones de pesos. Paga la cuota inicial de 18 millones y financia los 42 millones de pesos, también a 15 años. Como su tasa de interés baja al 10,3 por ciento, su cuota por millón se sitúa en 10.500 pesos por millón. Entonces, su cuota mensual será de 441.000 pesos, con todo y seguros.

Tenga en cuenta que el menor costo financiero y la menor cuota estarán vigentes durante los primeros siete años del crédito. En cuentas de tienda, la diferencia en la cuota mensual es de 168.000 pesos, que se echa al hombro el Gobierno, con plata del Presupuesto Nacional. En un año, eso significa para el comprador un ahorro de 2 millones 16.000 pesos, que en siete años se vuelven 14 millones 112.000 pesos. ¡Eso es casi una cuota inicial!

Eso pasa con una vivienda popular. Pero igual, con los cuadros que elaboró la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia (ver la ilustración), las familias de clase media también pueden hacer sus cálculos.

Loaiza Posada resalta que en el caso de la clase media este subsidio se suma al beneficio que recibe quien compra vivienda amparado en las Cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción (AFC). Tanto la clase baja como la media reciben como subsidio casi una tercera parte del valor de la cuota mensual.

¿Y hay oferta?
Sí. Camacol Antioquia indica que hoy están disponibles 34o proyectos de vivienda, con 8.500 unidades, en el Área Metropolitana del Valle de Aburrá, Oriente Cercano y el Occidente. De ese número, 6.500 casas y apartamentos tienen precios cobijados por el subsidio. Bueno sería que el gremio y los constructores difundieran masivamente los nombres y ubicación de esos proyectos, para acelerar la toma de decisiones por parte de los compradores.

El 63 por ciento de las viviendas populares está en Medellín, el 11 por ciento en Bello y el 6 por ciento en Envigado. Pero, igual, hay opciones para analizar en Rionegro, El Santuario, Caldas, Copacabana y San Jerónimo.

En cuanto a los proyectos de clase media, el 50 por ciento se ubica en Medellín, el 28 por ciento en Envigado y el 12 por ciento en Sabaneta. También hay oferta disponible en La Estrella, Girardota, La Ceja, Rionegro, San Jerónimo y Santa Fe de Antioquia.

Si le quedó sonando, tenga en cuenta estos consejos de Jorge Enrique Agudelo, director de Investigaciones de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia:

El subsidio es para los primeros siete años y aplica para la compra o construcción de vivienda nueva y solo para 30.000 créditos. Se pueden beneficiar quienes compren por el sistema de leasing habitacional. Para ganarse el beneficio basta solicitarlo al banco por escrito. Y, ojo, si se cuelga en el pago de tres cuotas, automáticamente pierde el auxilio.

Con este subsidio ganan los compradores. Y, de su mano, también lo harían los 950.000 trabajadores que registra la construcción en el país. De ese número, cerca de 95.000 están en Antioquia. Ese es el otro sentido social que tiene este apoyo gubernamental.
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ESTA SITUACIÓN ES PARA TODA COLOMBIA, NO SOLO PARA ANTIOQUIA
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Responsabilidad social en épocas de crisis, según Jack y Suzy Welch

¿Qué opina de las empresas que son socialmente responsables durante estos tiempos difíciles y competitivos? ¿Se trata de una necesidad o de un lujo?, pregunta de Trifon Manolov, Sandanski, Bulgaria.

Ya sea en los tiempos buenos como en los malos, las empresas deben ser socialmente responsables. Eso se da por descontado. Sin embargo, las actuales condiciones económicas adversas están sacando a la luz la realidad subyacente, en el sentido de que -para ponerlo francamente- la primera responsabilidad de una empresa es desempeñarse exitosamente.

Algunas personas podrían pensar que la anterior declaración es políticamente incorrecta, pero los hechos son inexorables. Las empresas ganadoras crean empleos, pagan impuestos y, en general, expanden y fortalecen a la propia empresa. En otras palabras, permiten la existencia de responsabilidad social corporativa, y no a la inversa. Por lo tanto, en este momento las empresas deberían estar anteponiendo el margen de ganancias.

Se trata del requisito que permite que todo lo demás sea posible. Ahora, antes de que me envíe una carta sobre nuestra cruel forma capitalista de pensar, por favor entienda que no estamos sugiriendo que las empresas abandonen la filantropía y otras iniciativas de caridad, y no estamos diciendo que vuelvan a adoptarlas cuando el panorama económico vuelva a ser favorable.

Únicamente decimos que la responsabilidad social corporativa (RSC) necesita ser adaptada a las circunstancias. No se ha convertido en un lujo, pero los dirigentes de la actualidad necesitan clarificar ante ellos mismos y ante sus empleados cuál es el lugar que ocupa la RSC en la lista de prioridades de la empresa.

A continuación presentamos lo que queremos decir. Las iniciativas de RSC se dan en tres formas distintas. En primer lugar, las empresas pueden contribuir a la sociedad al donar dinero, bienes o servicios a las escuelas, hogares para desamparados, hospitales y así por el estilo.

En segundo lugar, las empresas pueden enfocar sus esfuerzos en participación comunitaria a través de actividades de sus empleados, tal como ser mentores de estudiantes u ofreciendo trabajo voluntario.

Y finalmente, las empresas pueden estructurar sus estrategias de productos y servicios en términos de RSC enfocándose en iniciativas de protección al medio ambiente, por ejemplo, o materializando preocupaciones medio ambientales en procesos de manufactura.

Cuando el ciclo económico está en auge, por supuesto, muchas empresas practican en cierto grado por lo menos las dos primeras formas de RSC y, algunas otras, practican las tres formas. Y una vez más, eso deben hacer. No solo es lo correcto que se debe hacer sino que las prácticas de RSC pueden desempeñar un papel clave en el reclutamiento, retención y moral en general de los empleados.

Sin embargo, ¿cuál debe ser la postura de las empresas en la actualidad respecto a las tres formas de RSC, con el margen de ganancias reduciéndose, con la ola creciente de despidos y con los consumidores abrazando la sobriedad?

Para comenzar, es muy probable que las contribuciones en dinero en efectivo y en bienes materiales tendrán que reducirse. En épocas problemáticas, el flujo de efectivo es crítico para la sobrevivencia de la empresa. Además, cuando por un lado usted está despidiendo trabajadores, resulta muy difícil racionalizar con los empleados que quedan en la empresa la emisión de cheques como dádivas para 'causas que lo merecen'.

Entonces, los gerentes deben decidir cómo distribuir una cantidad menor de fondos. La empresa puede salpicar el dinero equitativamente, dando poco dinero a muchas causas, o la lista de asociaciones de caridad puede ser podada y la empresa puede donar cantidades un poco más grandes a un número menor de organizaciones.

Ninguna de las opciones es mala, bajo nuestro punto de vista, pero favorecemos la última porque los donativos tienden a tener mayor impacto.

En lo que respecta a las actividades comunitarias, por supuesto que las empresas deberían continuar alentando a sus trabajadores para que sigan estando involucrados, facilitando sus esfuerzos cada vez que sea posible con medios de transporte y con permisos para flexibilizar sus horarios regulares de trabajo. Sin embargo, los gerentes también deberían entender si los empleados se retiran de compromisos previamente adquiridos. Es humano recular y destinar todas tus energías al trabajo cuando se siente que éste podría ser vulnerable.

Pero también está la RSC como estrategia. Cuando el galón de gasolina cuesta cuatro dólares, el automóvil híbrido Toyota Prius es una propuesta de valor atractiva. Cuando la gasolina cuesta dos dólares por galón, ése ya no es el caso. Cuando la mayoría de los consumidores tiene buenos trabajos y se sienten seguros de ellos, tiene sentido esperar que paguen más por un producto que protege el medio ambiente. Cuando las cuentas bancarias se han secado, el producto más caro se convierte en algo difícil de vender. Nuestro punto es el siguiente.

El nivel puesto para adoptar una RSC estratégica actualmente es más alto que nunca. Los consumidores cada vez se ven menos capaces (o menos dispuestos) a pagar más por algo simplemente porque los hace sentir bien con ellos mismos. En la actualidad, la decisión de compra también los tiene que hacer sentir bien financieramente. Eso no significa que se haya acabado la era de productos "socialmente responsables".

Simplemente significa que las empresas que venden esos productos se enfrentan a presiones de costos cada vez más intensas, y cualquier gerente que ignore ese hecho también está ignorando la locomotora de la competencia. No es que uno quiera sonar contrario a la RSC. Aún en estos tiempos de incertidumbre, cada empresa debería practicar buenos actos sociales corporativos. Sin embargo, también necesitan encarar la realidad de que primero se tiene que ganar dinero antes de regalarlo.

Jack y Suzy Welch son autores del best-seller internacional 'Winning'. Por favor visite su nuevo sitio http://www.welchway.com y presente sus preguntas en la forma de en línea en http://welchway.com/Contact-Us.aspx.
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Crecen las empresas que hacen parte de la Fundación Mamona
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Dos nuevas sociedades harán aportes para obras y proyectos sociales en comunidades cercanas al complejo industrial de Mamonal, en las afueras de Cartagena.

Rodrigo Salazar, Director ejecutivo de la Fundación, dio la bienvenida a las firmas Puerto de Mamonal S.A, y Orco S.A, que ahora pasan a conformar el núcleo de factorías de este sector para financiar obras de beneficio social.

La primera es una sociedad portuaria, que en desarrollo de su objeto social, gestionó y obtuvo del Gobierno Nacional la concesión para construir, mantener, administrar y explotar un puerto rivado para uso público, orientado al manejo de mercancías de importación, exportación y cabotaje.

Consecuente con las actividades de comercio exterior, la sociedad mantiene licencias como muelle habilitado para comercio exterior y deposito aduanero para el almacenamiento de mercancías, la nacionalización y la realización de exportaciones. Actualmente es miembro de la Junta Directiva de la ANDI Seccional Bolívar y participa activamente en la defensa de los intereses gremiales y de ciudad.

La segunda empresas es, Orco S.A., que presta desde hace 10 años, el servicio de manejo integral de aceites usados y residuos especiales generados por la industria. Cuenta con una planta para manejo de los mismos, la cual se encuentra aprobada por el Ministerio de Medio Ambiente.

Según Rodrigo Salazar, con el ingreso, estas dos empresas están contribuyendo al desarrollo de proyectos en educación, comunidad y generación de ingresos, por valor de un millón de dólares anuales, con los cuales se impactan positivamente a más de 120 mil personas de comunidades vulnerables de Cartagena, en alianza con otras empresas y organizaciones públicas y privadas.

Las dos empresas ingresan al listado de las 36 empresas que hoy patrocinan la ejecución de proyectos de interés particular sin costos administrativos ni financieros suplementarios, cuentan con aliados para el desarrollo de sus iniciativas sociales, reciben asesoría para el diseño de su gestión social, son representados en casos de conflicto con la comunidad, entre otros beneficios.

CARTAGENA
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El dólar sigue de capa caída
Gustavo Gallo Machado - Medellín | Publicado el 6 de junio de 2009
En una jornada en la que se negociaron 1.323 millones de dólares, la moneda norteamericana perdió ayer 8,85 pesos. La divisa se cotizó en promedio (en el mercado interbancario) a 2.063,15, frente a la TRM de ayer de 2.072 pesos. La moneda abrió en 2.045 pesos y cerró 2.063,95 pesos. Marcó un mínimo de 2.045 pesos y un máximo de 2.080 pesos.

Según los analistas, la esperanza de que la crisis está pasando se ratificó con los datos de empleo de Estados Unidos, pues en mayo se perdieron 345.000 puesto de trabajo, por debajo de lo estimado. Sin embargo, el índice se ubicó en 9,4 por ciento.

"La tasa de desempleo deja claro que los tiempos de despidos masivos en las corporaciones están quedando atrás".

El Índice General de la Bolsa de Valores de Colombia (Igbc) se ubicó en 9.428,42 unidades, con leve ascenso de 0,15 por ciento. Por su parte los índices accionarios Colcap escaló 0,05 por ciento a 1.052,93 unidades. Se destaca el repunto que tuvo la acción de Ecopetrol, que según la Bolsa de Valores, subió un 0,21 por ciento, a 2.420 pesos.
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$250.000 millones para Bogotá

El Gobierno Nacional, el Distrito y la Gobernación firmaron un memorando que garantiza la financiación de las obras de Trasmilenio, Tren de Cercanías y el Metro hasta que terminen su construcción.

El Gobierno se comprometió este martes a mantener un aporte anual de no menos de $250.000 millones , para el desarrollo de los proyectos de Transmilenio, Metro y Tren de Cercanías, dentro de un Sistema Integrado de Transporte para la región Bogotá – Cundinamarca.

El anuncio fue hecho por el Presidente Álvaro Uribe Vélez, durante la firma del memorando de entendimiento ‘Desarrollo de las estrategias de movilidad para la Región Capital Bogotá – Cundinamarca’, que se realizó en la Casa de Nariño, con la presencia del Alcalde de la ciudad, Samuel Moreno, y el Gobernador de Cundinamarca, Andrés González.

“Un compromiso: mantener por cuenta de la Nación un aporte anual, respaldado en vigencias futuras, de no menos de $250.000 millones de hoy, aporte anual, para solamente Transmilenio, Metro y Tren de Cercanías, dentro de un Sistema Integrado de Transporte”, afirmó el Jefe de Estado.

Uribe Vélez precisó que ese aporte será indefinido, por los años que se necesiten, para el desarrollo de los proyectos “en procura de que la ciudad tenga un transporte masivo, cómodo, para sus ciudadanos, socialmente justo, respetuoso con el medio ambiente”.

El Mandatario pidió que antes de que terminen las actuales obras de Transmilenio en la Carrera Décima y la Calle 26, programadas para finalizar en el año 2010, debe haber un empalme de ejecución con los nuevos proyectos de transporte masivo.

“Sería una tristeza que se terminaran estas obras del Transmilenio de La 26 y de la Décima, y hubiera una interrupción en el tiempo, un lapso durante el cual no se construyeran obras de los transportes masivos de Bogotá y de la región”, indicó.

Cabe destacar que para recomendar cómo se realizará cofinanciación por parte de la Nación a estos proyectos, será contratado un validador.


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Cerca de 38 mil nuevos créditos podrán beneficiarse con beneficios del Gobierno; habrá $300 mil millones más



Con la nueva inyección al Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (Frech), sumaría $840.000 millones y completaría 80.000 nuevas ofertas.

"La medida de la cobertura superó las expectativas y por eso más interesados en comprar vivienda nueva de hasta 167 millones de pesos tendrán la oportunidad de acogerse a los beneficios", dijo el viceministro de Vivienda, Luis Felipe Henao.

Con este monto se crearán unos 170.000 empleos, de los cuales 85.331 estarían jalonados por la destinación de los nuevos recursos.


Esto se traduce en 60.000 nuevas viviendas que hoy no están en el mercado, en 8.000 viviendas que se han 'limpiado' del inventario que había y unas 12.000 que estaban en construcción.

De esta forma, la meta es construir cerca de tres millones de metros cuadrados.

El viceministro recordó que al 2 de julio había 8.300 créditos con subsidio efectivo a la tasa de interés mientras que otros 19.000 créditos aprobados, pero no desembolsados, podrían acogerse a la medida.

"Esta respuesta, que ha superado todas las expectativas planteadas desde su inició, en abril pasado, fue la que motivó al Gobierno y al Consejo Nacional de Política Económica y Social (Conpes) a tomar la decisión de seguir apoyando la inversión en vivienda nueva, especialmente entre los estratos medios, que a través de la cobertura logran ahorros en la cuota mensual de hasta 40 por ciento.

Sin embargo, es importante recordar que los interesados en comprar vivienda social también tienen derecho al beneficio
De hecho, si los interesados quieren invertir en una casa o apartamento de menos de 68 millones de pesos, el Gobierno aportará 5 puntos básicos sobre la tasa.

Además, si la vivienda se encuentra entre 68 millones y 116 millones de pesos, el apoyo está representado en una cobertura a la tasa de interés de 4 puntos porcentuales.

Finalmente, si se trata de un inmueble nuevo con precios ente 116 millones y 168 millones de pesos, el Gobierno pagará 3 puntos básicos.
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Los constructores desempolvan sus proyectos
CAMACOL ANTIOQUIA ESTRENA encuesta para tomarle el pulso al sector. Sus resultados muestran que el 56% de los afiliados iniciará nuevos proyectos en el segundo semestre. Hay optimismo.
Germán Jiménez Morales - Medellín | Publicado el 26 de julio de 2009
Es mucho el ladrillo, el cemento y los empleos que espera mover la construcción antioqueña en lo que resta del año. Al menos así se desprende de la primera encuesta realizada por su propio gremio. Allí consta que el 56 por ciento de sus afiliados iniciará la edificación de sus proyectos, en tanto que otro 38 por ciento señaló que sacará a preventas más obras.

CDO es una de las firmas que está en esa tónica. Su gerente, Pablo Villegas Mesa, anota que al mercado saldrán planes como Asensi, que consta de 118 apartaestudios, con precios entre 160 y 180 millones de pesos; así como Guayacanes de San Diego, con 320 apartamentos, que comienzan en 85 millones de pesos.

Esta organización maneja entre 5 y 7 proyectos simultáneamente. Hasta el momento ha podido mantener estable su planta de personal, pero confía en un incremento para el período julio-diciembre.

Según la encuesta efectuada por Camacol Antioquia, uno de los factores que más incide en el desempeño de esta actividad es la tasa de interés. Tal es la percepción del 81 por ciento de los consultados. Le sigue la disponibilidad de crédito, con el 44 por ciento. No obstante, Villegas Mesa anota que otros análisis han demostrado que la variable que más los golpea, para bien o para mal, es la tasa de desempleo.

Así, el incremento de un punto en el nivel de desocupación, le resta 3,5 puntos a las ventas. La tasa de interés es el segundo determinante y tiene una ventaja: su reducción no solo estimula la demanda de inmuebles; por esa misma vía también genera más actividad constructora y, por ende, mayor enganche de personal.

Un tema que no apareció en la encuesta son las trabas que el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Medellín le está poniendo a la construcción. El empresario afirma que las normas son muy restrictivas, pues en lotes que antes se podían hacer 30 viviendas, ahora solo se permiten 10. Algunos interpretan que la tierra escasea y, por ello, se está prácticamente duplicando su valor.
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Venta de vivienda crece 43% en Medellín
Germán Jiménez Morales - Medellín | Publicado el 16 de julio de 2009

El mercado de la vivienda está respondiendo bien al subsidio de la tasa de interés del crédito hipotecario que está ofreciendo el Gobierno. El mejor ejemplo lo da Medellín, el Valle de Aburrá y el Oriente Cercano, en donde el crecimiento de las ventas de casas y apartamentos acumula un 43 por ciento en los dos últimos meses.

Así lo reportó a elcolombiano.com el gerente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza Posada, quien dijo que en el período abril-mayo el incremento fue del 25 por ciento, mientras que en mayo-junio marcó un 18 por ciento.

Los registros del gremio constructor muestran que entre enero y junio se comercializaron más de 7.000 unidades habitacionales. Tan buena es la noticia que los constructores esperan ahora cerrar el año, no con 12.000 unidades vendidas, sino con 14.000.

Loaiza Posada destaca que 8 de cada 10 viviendas comercializadas tienen un precio inferior a los 200 millones de pesos.

Tanto el gerente seccional, como la presidenta del gremio, Martha Pinto de De Hart, resaltaron el mayor impulso que tendrá este sector como consecuencia de la inyección de 300.000 millones de pesos adicionales al subsidio de la tasa de interés de los créditos hipotecarios.

En abril del 2009, en el marco de la Asamblea del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) el Gobierno anunció un primer paquete de 540.000 millones de pesos para dinamizar la edificación y, por esa vía, el conjunto de la economía.

Este jueves, el ministro de Hacienda, Óscar Iván Zuluaga, dijo que se van a entregar 300.000 millones de pesos adicionales, con lo cual las cuentas quedan así: Con un presupuesto de 840.000 millones de pesos se va a impactar la construcción de 80.000 casas y apartamentos, que, visto de otra manera, se convertirán en fuente de trabajo para 170.000 personas en todo el país.

En el caso de Antioquia, Camacol anota que en el primer semestre se perdieron 15.000 puestos de trabajo en este renglón, por la desaceleración del aparato productivo, pero confía en que con la reanimación de la demanda se volverá a una nómina de 110.000 personas.
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A $840.000 millones sube el subsidio para vivienda
EN MEDELLÍN SE ha sentido el impacto de este incentivo estatal, pues las ventas han subido el 43 por ciento en los últimos dos meses, según reporta Camacol Antioquia. En el país se crearán 170.000 empleos permanentes.
German Jimenez Morales - Medellín | Publicado el 17 de julio de 2009
Los buenos resultados que está teniendo el subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario, motivaron al Gobierno Nacional a inyectarle 300.000 millones de pesos adicionales a esta estrategia que busca reanimar la construcción y, de paso, el conjunto de la debilitada economía.

Según lo anunciado ayer por el ministro de Hacienda, Óscar Iván Zuluaga, a través del Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (Frech) se destinarán 840.000 millones de pesos que, se espera, se traduzcan en la construcción y venta de 80.000 unidades habitacionales y en la generación de 170.000 nuevos empleos.

En abril de 2009 la administración Uribe notificó el primer paquete de estímulo, por valor de 540.000 millones de pesos. Hasta el momento se han beneficiado 9.400 hogares a los que ya se les han desembolsado estos créditos subsidiados, y están pendientes del respectivo desembolso 19.850 más.

Con los 300.000 millones de pesos frescos se podrán otorgar 30.000 subsidios más, que en la práctica significan un alivio de 5, 4 y 3 puntos en los intereses, dependiendo de si el inmueble vale 34,7 millones de pesos o 166 millones. A menor valor de la casa o apartamento, mayor es el descuento, que en pesos oscila entre 5 y 12 millones de pesos, que se aplican durante los siete años de vigencia del incentivo gubernamental.

Según Mateo Restrepo Villegas, funcionario que monitorea el plan anticíclico del Gobierno, hay plazo para desembolsar los primeros 540.000 millones de pesos hasta el 31 de diciembre de 2010, mientras que los 300.000 millones de pesos aprobados ayer tendrán plazo para su desembolso hasta junio de 2011.

Sergio Clavijo Vergara, presidente de Anif, ubica este subsidio como una de las estrategias exitosas de reanimación de la economía, pues ha gozado de una buena demanda por parte de los compradores de vivienda.

En concepto del dirigente gremial, esto ayudará a que al final del año el sector de la construcción tenga un crecimiento del 4 por ciento, que califica como bueno, así esté alejado de la época en que el Producto Interno Bruto (PIB) de esta actividad era de dos dígitos.

Para Martha Pinto de De Hart, presidenta de Camacol, los primeros subsidios a los que accedieron los compradores de vivienda, sirvieron para reducir los inventarios en manos de los empresarios. La idea es que los 300.000 millones de pesos adicionales motiven la edificación de nuevos inmuebles.

Consultada por este diario sobre los efectos de la medida, la dirigente gremial indicó que, a nivel nacional, las ventas de vivienda mostraron en mayo un crecimiento del 32 por ciento, un favorable comportamiento que se habría replicado en mayo.

Se disparan ventas
Según Camacol Antioquia, en los dos últimos meses las ventas de vivienda han crecido un 43 por ciento en Medellín, el Valle de Aburrá y el Oriente cercano. Así lo reportó a este diario Eduardo Loaiza Posada, gerente del gremio, quien precisó que en el período abril-mayo el incremento fue del 25 por ciento, mientras que en mayo-junio marcó un 18 por ciento.

En los primeros seis meses se han comercializado más de 7.000 unidades habitacionales. A este ritmo, el año no terminaría con 12.000 viviendas vendidas, sino en 14.000.

El 80 por ciento de las viviendas que se comercializan son de menos de 200 millones de pesos. Actualmente hay en oferta 8.000 unidades, en un mercado en el que existen 342 proyectos.

Contexto
Emisor no baja tasas... por ahora
Todo indica que el sector productivo y el mundo financiero deberán trabajar el resto del año con una tasa de interés de referencia del Banco de la República que permanecerá en el actual 4,5 por ciento. Según Juan José Echavarría, codirector del Emisor, quedarse en el cero por ciento real le da un buen impulso a la actividad económica. Entre las razones que el banco central tiene para pensar así, está la perspectiva de un aumento de la inflación en el 2010, al igual que el mejoramiento del Producto Interno Bruto (PIB) hasta un 2,3 por ciento. Por el contrario, el presidente de Anif, Sergio Clavijo Vergara, considera que el Emisor tiene aún espacio para propiciar una rebaja de los intereses en la sesión del próximo 24 de julio, llevándolas hasta el 4,25 por ciento.
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Nueva planta de Siemens
Reuters - Bogotá | Publicado el 2 de octubre de 2009
El conglomerado industrial alemán Siemens inauguró ayer una planta de transformadores, máquinas y productos de cuidado personal de 70 millones de euros, que destinará la mayor parte de la producción al mercado externo,en el municipio cundinamarqués de Tenjo.

Siemens informó que con la planta busca prepararse para un mercado de mayor competencia internacional, en medio de los problemas generados por la crisis global que ha impactado a la firma con una menor cartera de pedidos y despidos de personal.

Siemens rivaliza en el mundo con la gigante estadounidense General Electric, también presente en Colombia en el área financiera y de entretenimiento.

"Se están combinando las cuatro líneas de negocios con un alto grado de especificación técnica", dijo un comunicado de la firma alemana.

La planta se dedicará a la producción de transformadores eléctricos, ventiladores industriales, audífonos e instrumentos de odontología, entre otros.

Crea 500 empleos
Las nuevas instalaciones, de 96 mil metros cuadrados, implican una inversión de 70 millones de euros, y la creación de 500 nuevos empleos directos y formales.

"Al tratarse de una zona franca permanente especial, exportará el 75 por ciento de la producción a 19 mercados en el continente americano", precisó la empresa en el comunicado.

La firma alemana aprovechó los beneficios tributarios que brinda el Gobierno colombiano para las nuevas inversiones industriales, una de los factores que llevaron a esta nación andina a captar un récord de más de 10.500 millones de dólares en inversión extranjera en el 2008.

El acto especial de inauguración contó con la presencia del presidente, Álvaro Uribe Vélez, y del ministro de Comercio, Industria y Turismo, Luis Guillermo Plata.
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