ZF del Pacífico operará parque agroindustrial
Francy Elena Chagüendo
Cali. El año 2008 empezó con pie de derecho para la Zona Franca del Pacífico en el Valle, pues esta organización será la operadora de la primera zona franca agroindustrial aprobada por la Dian, proyecto que se desarrollará en la población de Guachené, en el Cauca.
Se trata de una iniciativa promovida por la compañía Agroindustrias del Cauca, S.A., que pertenece al grupo empresarial del Ingenio La Cabaña.

En 2007 esta compañía presentó el proyecto ante la Dirección de Impuestos Nacionales con el fin de acogerse a la Ley 1004 y éste fue aprobado por la entidad gubernamental, que igualmente avaló que la ZF del Pacífico actúe como operadora de Agroindustrias del Cauca.

La gerente de la ZF del Pacífico, Bertha Cecilia Rojas, explicó que la Ley 1004 es una oportunidad de negocios, dado que quienes se acojan a la norma convirtiéndose en zonas francas empresariales o agroindustriales, deberán tener un operador especializado aprobado por la Dian, labor en la cual pueden concursar las tradicionales zonas francas permanentes.

“Hay muchas propuestas empresariales que no podrían estar ubicados en los parques ya constituidos porque no tienen todas las condiciones que necesitan y por eso algunas de las inversiones se convertirán en zonas francas empresariales, pero estas nuevas sociedades deben contratar con un tercero su operación”, dijo.

A su juicio, en este campo hay alternativas de negocios para las zonas francas tradicionales concursando para obtener la operación de los nuevos desarrollos.
Para la gerente de la ZF del Pacífico, la expansión portuaria en Buenaventura puede darse acogiéndose a la Ley 1004 y en ese sentido también tendrían posibilidades de incrementar su presencia.


Contexto

En el Valle la nueva planta de Bavaria se convirtió el año pasado en el primer proyecto autorizado como ZFE, iniciativa que será operada por la ZF de Bogotá.
Agroindustriales del Cauca es una empresa del Ingenio La Cabaña, ubicada en Guachené y la propuesta incluyen la construcción de una nueva planta para refinar azúcar, un mercado de mayor valor agregado en el campo internacional.

Se estima que para segundo semestre del año estaría comenzando operaciones, con la expectativa de generar más de 3.00 empleos directos e indirectos.

Según directivas de la Zona Franca del Pacífico este año emprenderán y consolidarán varios propósitos de expansión del parque, entre ellos, la construcción de 12 minibodegas desde 600 metros cuadrados con el propósito de vincular nuevas empresas del sector industrial.

Para mayo se tiene previsto terminar una primera etapa de este plan que incluye nuevas oficinas. “Es un proyecto importante de toda una manzana que ya tiene demanda, están interesados una empresa mexicana, un laboratorio farmacéutico, entre otras organizaciones que tienen interés manifiesto en ubicarse en la zona franca”.


Ventas al exterior superaron los 100 millones de dólares

Según el balance de actividades presentado por Berta Cecilia Rojas, el año pasado los usuarios de la ZF del Pacífico lograron ventas a los mercados externos por unos 100 millones de dólares, cifra que representa un aumento de 7.5 por ciento respecto al año 2006.

Las expectativas de la entidad son mucho más ambiciosas y además de la expansión, se concretará hacia el año 2009 un cluster de la salud, que incluye la instalación de unidades básicas de atención médica, un hotel y demás infraestructura necesaria para la atención de pacientes.

Nueve proyectos, bajo el régimen de Zonas Francas
Luisa Gómez Rodríguez
Bogotá. Este año, los empresarios nacionales y extranjeros contarán con mayores incentivos para invertir en Colombia.
Una de las medidas, que fue reglamentada a finales del año pasado, es el nuevo régimen de Zonas Francas, el cual se convierte en una alternativa para los inversionistas, pues recibirán beneficios tributarios, entre ellos un impuesto de renta de 15 por ciento a cambio de traer recursos para proyectos nuevos y crear puestos de trabajo.

Precisamente, dentro de las perspectivas de la Andi para este año, se encuentra que los empresarios aprovechen las condiciones de la norma creando más zonas francas uniempresariales para promover la inversión productiva y la generación de empleos.

Aunque a finales de octubre se expidió el Decreto 4051, que reglamenta el nuevo régimen, al cierre de 2007 estaban en curso 23 solicitudes, de las cuales se aprobaron nueve como Zonas Francas nuevas. Estos proyectos, se suman a las 11 zonas que ya existían y según cifras del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, en su conjunto tienen una inversión prevista superior a 600.000 millones de pesos, la creación de 9.621 empleos directos, 13.639 indirectos y 8.618 especificados.

Como Zonas Francas permanentes fueron aprobados cuatro proyectos. En Caldas, recibió el beneficio un parque agroindustrial en La Dorada, dedicado al procesamiento de carne, lo cual incluye la producción de carnes frías, concentrados para animales y la fabricación de zapatos de cuero para exportar. Se estima una inversión cercana a los 74.000 millones de pesos.

En el municipio de Galapa, en Atlántico, está la Zona Franca Internacional del Atlántico y en el corregimiento de Juan Mina se ubicará la Zona Franca La Cayena, la cual se especializará en la construcción, ya que contará con empresas que produzcan bienes y servicios para el sector, entre ellas el Grupo Alfa, fabricante de cerámicas.

La fábrica que está construyendo Bavaria será zona franca uniempresarial, ya que tiene un costo estimado de 175 millones de dólares y en los tres primeros años la firma se comprometió a invertir más de 32 millones de dólares y a generar 200 empleos indirectos y cerca de 190 indirectos.

Mientras tanto, en Santa Marta la empresa Biocombustibles Sostenibles del Caribe recibió la aprobación de un proyecto para la producción de biodiesel a partir del aceite de palma. Para ello, la firma invertirá al menos 10 millones de dólares y creará cerca de 600 empleos directos.

De otra parte, la firma británica ED&F Man tiene previsto invertir 270 millones de dólares para la construcción de una planta productora de etanol a partir de la remolacha en Boyacá, lo mismo que un proyecto de biodiesel en Facatativa de la firma Bio-D y una iniciativa de la firma Agroindustrias del Cauca en Guachené.


Sanciones por no
cumplir compromisos
Las firmas que se acojan al régimen de Zonas Francas están en la obligación de hacer un seguimiento a sus operaciones, con el objetivo de garantizar que se cumplan las condiciones de inversión y generación de puestos de trabajo, lo mismo que los proyectos que fueron presentados al momento de solicitar la declaratoria.

En caso de incumplir con alguno de los requisitos, recibirán multas que están entre los 30 y los cincuenta salarios mínimos mensuales vigentes, e incluso podrán cancelarse los beneficios que reciben.

Masiva expansión de bodegas en Pimsa

Esta es la primera de las 14 bodegas que se construirán en el Parque de Malambo, usando la última tecnología para albergar a empresas que son netamente logísticas.

Por JORGE MONTAÑO

Luego de consolidar su operación empresarial en el 2007, el Parque Industrial de Malambo (Pimsa) arrancó la construcción masiva de unas 14 bodegas representadas en 28.000 metros cuadrados. Cada una requiere de una inversión de $1.500 millones. Son estructuras adaptadas a las necesidades de empresas y con la más moderna tecnología en logística en cuanto a pisos y bioclimáticas.

Ya construyó la primera bodega de 2.000 metros cuadrados. Será la primera que contará con el novedoso sistema de piso pos-tensionado, una herramienta que se empieza a usar en la Costa Caribe con el fin de ofrecer bodegas industriales de última tecnología que requieran compañías dedicadas a la logística.

Con ello, el Parque Industrial confirma que está preparado desde el punto tecnológico y de los nuevos retos que se exige para ofrecerles a los inversionistas que se ubiquen allí unas buenas opciones en infraestructura logística.

El gerente del Pimsa, Alfredo Caballero Villa, confirmó que “las nuevas bodegas van a ser predominantemente logísticas usando pisos postensados. La primera etapa arranca con base en un promedio de crecimiento anual de 25.000 metros cuadrados, de acuerdo a los requerimientos de los inversionistas”.

Esta nueva tecnología en pisos industriales apenas se viene utilizando. Se ha aplicado ya en Bogotá y Medellín, lo mismo que en varios países de la región, pero es la primera vez que se implementa en la Costa Caribe.

Alquilar una bodega en el Parque oscila entre $100.000 y $200.000 el metro cuadrado, cuando en la zona industrial de Barranquilla, que es la Vía 40, el costo oscila entre $300.000 y $400.000 el metro cuadrado, además hay escasez.

A ello se agrega que este tipo de estructuras son bioclimáticas al tener control térmico, por medio de un sistema eólico que mejora la temperatura interna. Este sistema trabaja por ciclos de renovación de aire interno. Además se consigue controlar la humedad y tener una temperatura constante de 26 a 28 grados. Desde lo arquitectónico es lo más cercano a lo bioclimático porque no todo funciona con aire acondicionado.

La primera empresa que se instala en estas bodegas es Open Market, de Bogotá, operadores logísticos de Masterfoods, que consiste en el almacenamiento de alimentos para mascotas para perros y gatos, así como chocolates.

El Pimsa cuenta en el momento con 30 empresas, la mayoría industrial y dedicada a la exportación de bienes a diferentes mercados. Las ventas al exterior representaron el año pasado el 3,5% de lo que exportó Atlántico. Este año la meta es llegar al 4,5% de ese valor a exportar por la base empresarial.

Entre las exportadoras sobresalen Acesco, Pizano, Willard, Displex, Masterfoods. Varias de ellas venden sus productos al exterior entre un 60% y 90%. Otras que están instalando sus plantas arrancarán a exportar. Están penetrando el mercado del área del Caribe, Centroamérica, Panamá y Venezuela.

“Estamos pensando en ofrecer mayores facilidades con el fin de que las que se localicen acá tengan un universo de oportunidades si se orientan al mercado interno o al internacional”, señaló el ejecutivo.

Cuentan con un puerto que tiene 58 metros de profundidad, que anualmente mueve 150.000 toneladas. El año pasado recibió 32 embarcaciones, en su mayoría pequeñas porque el calado en Bocas de Ceniza no permite recibir barcos de gran calado y a ello se agrega la baja altura del Puente Pumarejo.

El año pasado se instalaron y ampliaron cinco compañías, entre ellas Codiacero, del sector metalmecánico, procedente de Bogotá. En el Parque implementará nuevos procesos productivos y deja de producir en la capital. Igual llegó Robin Hood. Las que ampliaron negocios fueron Pizano y Ferrasa.

Otra que decidió relocalizarse ciento por ciento, cerrando planta en Bogotá y trasladándose al Atlántico, fue Displex. La que inició este proceso fue Acesco que decidió trasladarse hace 30 años. Inicialmente implementan desplazamientos productivos y luego lo consolidan con la reubicación de las plantas.

“El éxito ha tocado a todas las compañías, ninguna ha decidido salir, todas han tenido crecimientos, y gracias a ese resultado optan por ensancharse y solicitar más bodegas por las buenas ventas nacional e internacionalmente”, señaló el Gerente General del Parque Industrial.

Las 30 empresas que están operando usan 68 hectáreas urbanizadas del Parque, que aún dispone de 187 más por desarrollar. En parte de ellas se estarán construyendo las nuevas bodegas para recibir otras compañías que decidan usar la región costeña como plataforma a los mercados internacionales.

“El desarrollo que hemos alcanzado ha sido lo esperado. La industria ha estado mirando la subregión del Oriente del Atlántico por el hecho de que es una zona de futuro desarrollo estratégico para la ciudad. Hemos trabajado de acuerdo al plan de desarrollo del Parque”, señaló Caballero Villa.

Las organizaciones están generando 2.562 empleos directos y 7.200 indirectos, con lo cual se benefician las poblaciones de Malambo, Sabanagrande, Santo Tomás, Palmar de Varela, Soledad y Barranquilla.

Aunque instalarse en el Pimsa representa una exención tributaria al generar empleo por 10 años y que aprobó el Concejo de Malambo para atraer inversión, el Parque Industrial está preparando un proyecto de construcción de una Zona Franca en el Oriente del Atlántico con el fin de ofrecer mejores condiciones tributarias a las futuras empresas. Se aspira desarrollar un área de 100 hectáreas.

Nueva tecnología en pisos industriales

El Pimsa comenzó a fundir desde ayer la primera bodega de pisos postensados en la región costeña. Los pisos que tienen estas estructuras requieren de mucha nivelación y alta resistencia.

El subgerente del Parque Industrial, Iván Darío Mejía, explicó que la ventaja es que estos pisos son super-planos. Se le eliminan las juntas de construcción y las de expansión, con lo cual se controla el tema de flexiones.

Esto garantiza una gran nivelación en los pisos. Con ello los usuarios sienten un confort en su operación, desde el punto de vista de seguridad y economía. Los equipos no van a tener problemas de volcamiento por la planitud del piso, con lo cual pueden aprovechar la altura de las bodegas que son de 8,50 metros a 12 metros. Con la nivelación se hace un mayor recorrido sin tantas dificultades.

La parte económica cuenta porque con estos pisos los equipos electrónicos no van a sufrir como sucedía con los pisos convencionales ya que se eliminan las juntas, lo cual permite una mayor duración y menos mantenimiento.

Se ha puesto de moda esta clase de obras porque la construcción de pisos con juntas, como sucede con el pavimento en las calles, se va deteriorando precisamente en esa unión. Ahora es una sola losa la que tendrán las bodegas.

Para vaciar el concreto resistente primero se necesita preparar el área de construcción con dos capas de polietileno para contrarrestar la fricción que se produzca por el fraguado, y adicionalmente el acero es reemplazado por cables de acero grado 2,70 que van protegidos con una ‘camisa’ de polietileno y en el centro lleva una grasa que permite la movilidad con el fin de llevar a cabo el tensionamiento del cable.

En una bodega de 2.000 metros cuadrados el armado del piso se hace en dos días y el proceso de vaciado en tres días. En una sola fundida se pueden hacer franjas de ocho metros de piso, cuando antes lo normal eran 4,50 metros. En el lapso de tres días se lleva a cabo esta tarea. A los 7 días pueden entrar en servicio los pisos, cuando antes había que esperar hasta 28 días en un concreto convencional.

INVERSIONES POR 1,2 BILLONES DE PESOS

Cinco nuevas Zonas Francas en Cartagena

Los incentivos tributarios que el nuevo régimen de Zonas Francas ofrece a los inversionistas nacionales e internacionales han permitido que en Cartagena ya se hayan aprobado cinco de estos parques industriales, con inversiones estimadas en 1,2 billones de pesos.

A 19 de junio de este año, las Zonas Francas aprobadas para la capital de Bolívar son: Gyplac S.A., Argos S.A., Dexton, Contecar S.A. y Puerta de Las Américas. Todos estos proyectos tienen el aval de la Comisión Intersectorial de Zonas Francas y dos de ellas tienen pendiente declaratoria por parte de la DIAN.

Estos parques industriales generarán 1.927 empleos directos y 6.850 indirectos. Cuatro de ellos operarán en la Zona Industrial de Mamonal y uno en la Zona Norte, a un lado de la Vía del Mar.

La más reciente aprobación fue la de Puerta de Las Américas, cuya decisión se hizo pública el fin de semana pasado por parte de la Presidencia de la Repúbica. También se aprobaron otras tres Zonas Francas en el interior del país: Paz del Río (Belencito-Boyacá), Pepsico Alimentos (Funza –Cundinamarca) y Vidriandino.

La Comisión Intersectorial de Zonas Francas la integran los ministerios de Hacienda; Comercio, Industria y Turismo, la DIAN, Departamento Nacional de Planeación (DNP) y un delegado de la Presidencia de la República.

Las de Cartagena

- Gyplac S.A.: es una Zona Franca Permanente (ZFP) que se encargará de fabricación de yeso cartón. La obra avanza en estos momentos en la Zona Industrial de Mamonal, con una inversión de 71.760 millones de pesos. Generará 400 empleos.

- Argos S.A.: industria de cemento, se declaró Zona Franca Permanente Especial. Esta tendrá la más alta de las inversiones estimada en 712 mil millones de pesos y generará unos 1618 empleos entre directos e indirectos. Este proyecto ya está en desarrollo en Mamonal, en los antiguos terrenos de Alcalis de Colombia.

- Dexton S.A.: Zona Franca Permanente, del sector petroquímico, plástico y textiles. Su inversión es de 38.884 millones de pesos y generará unos 5.040 empleos entre directos e indirectos. También está en Mamonal.

- Contecar S.A.: se aprobó como Zona Franca Permanente Especial. Demandará inversiones por 232.330 millones de pesos y requerirá de 551 empleos. Contecar es el Terminal de Contenedores de Cartagena, que con este proyecto se transforma en megapuerto. Está a la orilla de la Bahía, a la entrada de Mamonal.

- Puerta de Las Américas: su declaratoria es de Zona Franca Permanente Multiusuario y de Servicios. Se desarrollará en la Zona Norte de Cartagena, sobre la Vía del Mar, después de la entrada a Manzanillo del Mar. La inversión programada supera los 190 mil millones de pesos y generará 1.168 empleos entre directivos e indirectos. De acuerdo con el reporte de la Presidencia de la República, constará de un centro hotelero, otro de convenciones y una clínica, entre otras áreas de servicios.

A ellas se suman la Zona Franca de La Candelaria y Zofranca S.A., creadas bajo el antiguo esquema.

A nivel nacional, desde la expedición del Decreto 4051 de 2007, que reglamenta a estos parques industriales, se han aprobado 28 Zonas Francas: 18 uniempresariales y 10 permanentes.

“Las Zonas Francas serán el punto de partida para consolidar el renacer de la inversión en el país, ya que ponen al país en igualdad de condiciones para la atracción de inversores, frente a países como Costa Rica, Macedonia, Croacia o Irlanda”, señaló el ministro de Comercio, Industria y Turismo, Luis Guillermo Pata.
Beneficios
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El nuevo régimen de Zonas Francas establece una serie de incentivos o beneficios para los inversionistas así:

- Habrá una tarifa única de Impuesto de Renta de 15% para usuarios industriales de bienes, usuarios industriales de servicios y usuarios operadores. Se exceptúan los usuarios comerciales que tributan a la tarifa general.

- No se causan ni pagan tributos aduaneros (IVA y arancel), para mercancías que se introduzcan desde el exterior.

- Exención de IVA para materias primas, insumos y bienes terminados que se vendan desde territorio aduanero nacional a usuarios de Zonas Francas.

- Exención de IVA para ventas de mercancías a mercados externos.

- Las exportaciones que se realicen desde las Zonas Francas a terceros países se benefician de los acuerdos comerciales internacionales.

Pueden acceder al régimen de Zonas Francas las personas jurídicas domiciliadas en el país, o sucursal de sociedad extranjera, parques tecnológicos reconocidos, sociedades portuarias e instituciones prestadoras de servicio de salud.

La Zona Franca de Barranquilla impuso un nuevo récord en el 2008: 370.000 operaciones de comercio exterior, con una movilización de mercancías por valor de US$1,8 billones.

Zona Franca movilizó más de US$1,8 billones

La luz ha vuelto a iluminar los negocios en la Zona Franca. Las exportaciones han sido la clave para el crecimiento.

De acuerdo con su gerente general, César Caro, el 2008 fue un buen año para la institución, a pesar que en el segundo semestre arrancó parte de la crisis económica.

Una prueba de ello fue la inversión por US$10 millones que llegaron, tanto nacional como extranjera.

Arribaron otros 7 nuevos usuarios industriales de bienes. Con ello se completó la cifra de 117 empresas que están generando 6.700 empleos.

El alquiler de 11.000 metros cuadrados más en bodegas cubiertas significa que hay un área cubierta del 98% en bodegas y apenas está disponible un 12% en lotes. La Zona Franca tiene disponible 1 millón de metros cuadrados.

De los 963 millones de dólares del valor de las mercancías, 452 millones de dólares corresponden a salidas al resto del mundo, principalmente a Venezuela, Estados Unidos y el Ecuador. El resto se envió al territorio aduanero nacional.

La importación de mercancía provino especialmente desde Estados Unidos, seguido por China y Brasil, así como de ciudades del país.

Otro hecho significativo fue la inversión que por más de $3 mil millones se hizo el año pasado para acondicionar la infraestructura del parque industrial y una expansión de productos y servicios.

Se hizo para atender los compromisos con el Ministerio de Comercio en cuanto a la parte vial, construcción de nuevas bodegas y modernización del edificio administrativo.

La Zona Franca invirtió otros $4.206 millones para el Plan Maestro de Desarrollo del nuevo centro Zofía, ubicada en el municipio de Galapa.

Lo ejecutado en el 2008 permitió que la empresa tuviera un aumento en sus ganancias del 8% sobre las de 2007.

Según la Zona Franca, la estructuración financiera lograda, que se demuestra con los resultados y con la tendencia positiva de los últimos años, auguran un crecimiento sin precedentes para el futuro.

Caro dijo que la incertidumbre hace difícil prever el comportamiento económico, pero cree que la crisis es una oportunidad de crecimiento.

Consolidar el proyecto Zofía

Para el 2009, la meta de la Zona Franca es consolidar el proyecto Zofía, con la venta de las áreas y el desarrollo de la infraestructura de este nuevo centro exportador.

Ya se definieron las condiciones para ejecutar las obras de infraestructura de Zofía, que será uno de los atractivos parques industriales de la Costa.

El régimen franco es un excelente mecanismo para atraer la inversión nacional y extranjera la región, combinando exitosamente las ventajas estratégicas

En Barranquilla se inventó hace más de 50 años el concepto de Zona Franca, hoy convertida en una empresa pujante e innovadora, liderando el régimen franco.

con la resolucion 1197 del 3 de abril del 2009 por el cual se establecen condiciones y requisitos para declarar zonas francas especialespermanentes en los departamentos de nariño, putumayo, caqueta y cauca, es necesario pensar en zonas francas agroindustriales dada la ubicacion goepolitica de esta zona ..POR FAVOR SI ALGUIEN CONOCE O SABE AL RESPECTO DE ESTO OPINAR! NECESITO INFORMACION ..SOY DE NARIÑO CARAJO!

Realizarán conferencia latinoamericana de Zonas Francas en Cartagena, del 28 al 30 de septiembre


Con la presencia de unos 500 empresarios colombianos y extranjeros, el certamen busca impulsar la creación de nuevas zonas francas y analizar los casos más exitosos de este mecanismo en el continente.

De acuerdo con los organizadores, el encuentro permitirá hacer un análisis integral de los efectos económicos, sociales y de infraestructura que está dejando la creación de zonas francas en diferentes regiones del país, además de mirar algunas experiencias internacionales de países que han avanzado más que Colombia en su desarrollo y promoción.

El Gobierno Nacional ha aprobado hasta la fecha 48 zonas francas que harán inversiones cercanas a los 6.000 millones de dólares y generarán 25.000 nuevos empleos. "El diseño de la legislación de zonas francas en Colombia busca impulsar la creación de pequeñas y medianas empresas, permitiéndoles crecer y alcanzar altos niveles de competitividad", explicó el Director de la Cámara de Usuarios de Zonas Francas de la Andi, Edgar Martínez.

La conferencia latinoamericana de Zonas Francas será instalada por el presidente de la República, Álvaro Uribe Vélez, el ministro de Comercio, Industria y Turismo, Luis Guillermo Plata y el presidente de la Andi, Luis Carlos Villegas, el próximo lunes 28 de septiembre a las 10:00 de la mañana en el Hotel Hilton de Cartagena.

una pregunta... ¿quedan zonas francas en españa?